• Helle 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
    Helle 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
  • Eingangsbereich der alles verbindet
    Eingangsbereich der alles verbindet
  • Großes Wohn- und Esszimmer
    Großes Wohn- und Esszimmer
  • Küche mit Fenster
    Küche mit Fenster
  • Ihre neue EBK ist bereits bestellt …
    Ihre neue EBK ist bereits bestellt …
  • … mit Geräten und viel Platz
    … mit Geräten und viel Platz
  • Ihr kompetenter Makler aus der Region
    Ihr kompetenter Makler aus der Region
  • In Ruhiger Lage mit netten Nachbarn
    In Ruhiger Lage mit netten Nachbarn
  • Großzügiges Schlafzimmer
    Großzügiges Schlafzimmer
  • Nachts Dunkel - tagsüber hell
    Nachts Dunkel - tagsüber hell
  • Bad renoviert - neues WC folgt
    Bad renoviert - neues WC folgt
  • Außenansicht Gebäude - Whg im 2 OG.
    Außenansicht Gebäude - Whg im 2 OG.
  • Thumbnail
  • Thumbnail
  • Thumbnail
  • Thumbnail
  • Thumbnail
  • Thumbnail
  • Thumbnail
  • Thumbnail
  • Thumbnail
  • Thumbnail
  • Thumbnail
  • Thumbnail

Location Icon 90409 Nürnberg

Vermietet

*3D Rundgang* 2 Zi. Whg. in zentraler ruhiger Lage

59.9

2

1

1

**Charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Nürnberg**

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 59,9 m² eine ideale Wohnatmosphäre.


Raumaufteilung:

+ Wohnzimmer: Heller und einladender Raum, der viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet.
+ Schlafzimmer: Gemütliches Schlafzimmer, perfekt für erholsame Nächte. Viel Platz und große Fenster.
+ Badezimmer: Renoviertes Badezimmer mit ausreichend Platz. Das Bad wurde teilweise neu gefliest. Ein neues WC mit neuem Spülkasten wird vor Einzug installiert.
+Küche: Eine neue Einbauküche ist bereits bestellt und wird mit neuen Elektrogeräten geliefert und eingebaut. Geplant ist, dass diese bis zum 01. April fertig montiert ist.
Darüber hinaus steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.


Zusätzliche Merkmale:
Ein Außenstellplatz ist im Mietpreis enthalten, was Ihnen das Parken in Nürnberg erheblich erleichtert.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Nürnberg, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet.


Mieten Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Schauen Sie sich unbedingt den beliebten 3D-Rundgang an. Einfach bei Immowelt auf den Rundgang klicken oder hier den Link kopieren und in Ihren Browser einfügen:

https://my.matterport.com/show/?m=WGRTjz16qw6

Objektdaten

Kategorie
Miete (Wohnen)
Objektart
Wohnung
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Verfügbar ab
01.04.2025
Objektzustand
teilweise renoviert
Qualität der Ausstattung
einfach
Bodenbelag
Laminat
Baujahr ca.
1972

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca.
59,9 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Parkplätze
1
Stellplatz
Außenstellplatz
Etage
2. OG

Ausstattung

+ Wohnung im 2 OG
+ große Fensterflächen für mehr Tageslicht
+ Bad mit Wanne
+ Abstellfläche (-kammer)
+ neue EBK mit Geräten
+ renoviertes Bad
+ Hausreinigung in Eigenleistung
+ Stellplatz vor dem Haus oder im Hof

Mietpreis

Preis / m²
10,77 €
Kaltmiete
645,00 €
Warmmiete
795,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
1.935,00 €

Provisionshinweis:
für Mieter provisionsfrei

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem begehrten Stadtteil von Nürnberg, der eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie umliegender Stadtteile ermöglichen.

Die Umgebung bietet eine vielfältige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe zum Entspannen und Verweilen ein, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten, während junge Berufstätige die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und Büros schätzen werden. Auch kulturelle Einrichtungen, wie Museen, Kinos und Theater, sind nur kurze Wege entfernt und bereichern das Freizeitangebot.

Zusammengefasst bietet diese Lage alles, was das Herz begehrt: eine gute Anbindung, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre in einer lebendigen Stadt. Ideal für Singles, Paare und Familien, die das Leben in Nürnberg genießen möchten.

Energieausweis

Ausstellungsdatum
10.02.2025
gültig bis
09.02.2035
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
147,36 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Baujahr Anlagentechnik
1997

Sonstiges

Besichtigung:
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf ein persönliches Kennenlernen mit Ihnen. Einzelbesichtigungen gehören zu unseren Standards im Maklergeschäft.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht.


Mit den besten Grüßen,

Jan. K. Heinrich
WEGWEISER Immobilien




Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist WEGWEISER-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an WEGWEISER-Immobilien übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch WEGWEISER-Immobilien auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/ Informationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Preis des Objekts

645 € / Monat

Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen zum Objekt

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Kontaktinformationen

Jan Heinrich

+49 170 180 77 54

info@wegweiserimmobilien.de