2 Zi. Whg. bis Sommer 2026 befristet! *mit 3D Rundgang*

**Günstig Wohnen für 1 Jahr**
** befristeter Mietvertrag bis zum 31.07.2026 auf Grund von Sanierungen**


Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 47,5 m² eine ideale Wohnatmosphäre.


Raumaufteilung:

+ Wohnzimmer: Heller und einladender Raum, der viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet.
+ Schlafzimmer: Gemütliches Schlafzimmer, perfekt für erholsame Nächte.
+ Badezimmer: mit Badewanne und Durchlauferhitzer.
+Küche: für den Übergang und die schnelle Einrichtung empfiehlt es sich gebraucht etwas günstiges zu kaufen. Sie dürfen sich natürlich für das eine Jahr einrichten, nach ganz Ihrem Geschmack.


Zusätzliche Merkmale:
Ein Außenstellplatz kann im Hof gegen ca. 50,00 EUR angeboten werden, was Ihnen das Parken in Nürnberg erheblich erleichtert. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Nürnberg, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet.


Mieten Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Schauen Sie sich unbedingt den beliebten 3D-Rundgang an. Einfach bei Immowelt auf den Rundgang klicken oder hier den Link kopieren und in Ihren Browser einfügen:

https://my.matterport.com/show/?m=B72aqVZysFh

Objektdaten

Kategorie

Miete (Wohnen)

Objektart

Wohnung

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Verfügbar ab

15.04.2025

Objektzustand

teilweise renoviert

Qualität der Ausstattung

einfach

Haustiere erlaubt

Nach Vereinbarung

Bodenbelag

Laminat

Baujahr ca.

1972

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca.

47,5 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Parkplätze

1

Stellplatz

Außenstellplatz

Etage

2. OG

Ausstattung

+ günstig Wohnen bis 31.07.2026 (befristet)
+ Wohnung im 2 OG Mitte
+ große Fensterflächen für mehr Tageslicht
+ Bad mit Wanne
+ Hausreinigung in Eigenleistung
+ Stellplatz vor dem Haus oder im Hof

Mietpreis

Preis / m²

8,21 €

Kaltmiete

390,00 €

Nebenkosten

100,00 €

Kaution

800,00 €

Provisionshinweis:
für Mieter provisionsfrei

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem begehrten Stadtteil von Nürnberg, der eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie umliegender Stadtteile ermöglichen.

Die Umgebung bietet eine vielfältige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe zum Entspannen und Verweilen ein, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten, während junge Berufstätige die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und Büros schätzen werden. Auch kulturelle Einrichtungen, wie Museen, Kinos und Theater, sind nur kurze Wege entfernt und bereichern das Freizeitangebot.

Zusammengefasst bietet diese Lage alles, was das Herz begehrt: eine gute Anbindung, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre in einer lebendigen Stadt. Ideal für Singles, Paare und Familien, die das Leben in Nürnberg genießen möchten.

Energieausweis

Ausstellungsdatum

10.02.2025

gültig bis

09.02.2035

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

E

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Baujahr Anlagentechnik

1997

Sonstiges

Besichtigung:
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf ein persönliches Kennenlernen mit Ihnen. Einzelbesichtigungen gehören zu unseren Standards im Maklergeschäft.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht.


Mit den besten Grüßen,

Jan. K. Heinrich
WEGWEISER Immobilien




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Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist WEGWEISER-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an WEGWEISER-Immobilien übermittelten Objektangaben/ Informationen sind nicht zwangsläufig durch WEGWEISER-Immobilien auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/ Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/ Informationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.