1 Jahr günstig wohnen *befristet bis Juni 2026*

*Wohnen auf Zeit - zentral und perfekt planbar*

Sie suchen eine schöne Wohnung für eine begrenzte Zeit? Dann ist dieses 50 m² große Immobilie genau das Richtige! Ob als Übergangslösung, beruflich bedingter Zwischenstopp oder für ein Jahr voller neuer Eindrücke – diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause.

Wichtig zu wissen: Die Vermietung ist auf ein Jahr befristet (Sommer 2026), da im Anschluss eine umfassende Dachsanierung geplant ist. Ideal also für alle, die bewusst temporär wohnen möchten – mit klarer Perspektive und Planbarkeit.

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 49,9 m² eine ideale Wohnatmosphäre.


Raumaufteilung:

+ Wohnzimmer: Heller und einladender Raum, der viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet.
+ Schlafzimmer: Gemütliches Schlafzimmer, perfekt für erholsame Nächte. Viel Platz und große Fenster.
+ Badezimmer: Das Bad wurde teilweise neu gefliest. Badewanne mit Duschmöglichkeit vorhanden. Die Waschmaschine findet im Keller (Waschraum) ihren Platz.
+Küche: hier können Sie sich individuell selbst gestalten. Eine Übergangslösung für eine Küche gibt es meist sehr günstig im Möbelhaus oder gebraucht auf Kleinanzeigen zu finden.


Zusätzliche Merkmale:
Parkplätze finden Sie in der ruhigen Wohngegend meist direkt vor Haustüre. Alternativ kann ein Parkplatz im Hof zusätzlich angemietet werden. Sprechen Sie uns hierzu einfach an.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Nürnberg, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet.


Mieten Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Schauen Sie sich unbedingt den beliebten 3D-Rundgang an. Einfach bei Immowelt auf den Rundgang klicken oder hier den Link kopieren und in Ihren Browser einfügen:

https://my.matterport.com/show/?m=B72aqVZysFh

Objektdaten

Kategorie

Miete (Wohnen)

Objektart

Wohnung

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Verfügbar ab

01.05.2025

Objektzustand

renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung

einfach

Haustiere erlaubt

Nach Vereinbarung

Bodenbelag

Laminat

Baujahr ca.

1972

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca.

41,6 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etage

2. OG

Ausstattung

+ Wohnung im 2 OG Mitte
+ große Fensterflächen für mehr Tageslicht
+ Bad mit Wanne
+ Hausreinigung in Eigenleistung
+ Stellplatz vor dem Haus oder im Hof
+ bis längstens 31.07.2026 vermietbar, früherer Ausstieg möglich mit einem Monat Kündigungsfrist

-> perfekt für alle, die vorübergehend ein stilvolles Zuhause auf Zeit suchen.

Ob Projektmitarbeiter, Berufspendler, Expats oder Menschen in einer Übergangsphase – diese Wohnung bietet eine komfortable Lösung mit Flexibilität und hochwertigem Wohnkomfort.

Einziehen, wohlfühlen, ohne langfristige Bindung.

Mietpreis

Preis / m²

9,38 €

Kaltmiete

390,00 €

Warmmiete

510,00 €

Nebenkosten

120,00 €

Kaution

1.000,00 EUR €

Provisionshinweis:
für Mieter provisionsfrei

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem begehrten Stadtteil von Nürnberg, der eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie umliegender Stadtteile ermöglichen.

Die Umgebung bietet eine vielfältige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe zum Entspannen und Verweilen ein, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten, während junge Berufstätige die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und Büros schätzen werden. Auch kulturelle Einrichtungen, wie Museen, Kinos und Theater, sind nur kurze Wege entfernt und bereichern das Freizeitangebot.

Zusammengefasst bietet diese Lage alles, was das Herz begehrt: eine gute Anbindung, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre in einer lebendigen Stadt. Ideal für Singles, Paare und Familien, die das Leben in Nürnberg genießen möchten.

Energieausweis

Ausstellungsdatum

10.02.2025

gültig bis

09.02.2035

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

E

Endenergiebedarf

147,36 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Baujahr Anlagentechnik

1997

Sonstiges

Besichtigung:
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf ein persönliches Kennenlernen mit Ihnen. Einzelbesichtigungen gehören zu unseren Standards im Maklergeschäft.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht.


Mit den besten Grüßen,

Jan. K. Heinrich
WEGWEISER Immobilien




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