*Ihr neues Zuhause* - möblierte 2 Zi. Wohnung mit Loggia

*Jetzt fehlt nur noch der Mieter*

Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage - eine wunderbare Gelegenheit zum Investieren!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf 46,17 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die möblierte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten (aktuell frei) und ermöglicht Ihnen eine sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles und einladendes Wohnzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt.

Die Ausstattung der Wohnung ist einfach, jedoch gut erhalten, und der Echtholzparkettboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kochkünste direkt auszuleben. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 335 € (hier ist eine aktuelle Dachsanierung mit eingepriesen) was eine transparente Kostenstruktur gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die Ihnen eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität bietet. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot näherzubringen!

Objektdaten

Kategorie

Kauf (Wohnen)

Objektart

Wohnung (Etagenwohnung)

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

gepflegt

Qualität der Ausstattung

einfach

Bodenbelag

Parkett

Baujahr ca.

1970

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca.

46,17 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkon/Terrasse Fläche ca.

4,67 m²

Etage

2. OG

Ausstattung

Kaufpreis

Kaufpreis

148.500 €

Preis / m²

3.216,37 €

Hausgeld/Monat

335 €

Provision

3,57 %

Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Stein, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, sodass sowohl Pendler als auch Familien von der zentralen Position profitieren können.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine optimale Betreuung der jüngsten Bewohner.

Die idyllische Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten die Möglichkeit, die Natur zu erkunden und die Freizeit aktiv zu gestalten. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Raum zum Entspannen und Spielen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte gelangen. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung – ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer lebenswerten Gemeinde schätzen.

Energieausweis

Ausstellungsdatum

01.12.2017

gültig bis

30.11.2027

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

C

Heizungsart

Fernwärme

Energieträger

Fernwärme

Baujahr Anlagentechnik

2004