Möbliert mieten: Komfortables Wohnen über den Dächern der Stadt

Exklusive 2-Zimmer-Penthousewohnung in der Welserstraße 50 – Vollmöbliert zu vermieten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Penthousewohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 56 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern: ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Wohn- und Esszimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Die Wohnung ist voll möbliert und sofort bezugsbereit. Hochwertige Fliesen und elegantes Parkett schaffen ein modernes Wohnambiente. Eine neue Einbauküche (2024) sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab – perfekt für alle, die ein komfortables und hochwertig ausgestattetes Zuhause suchen.

Für wen ist diese Wohnung geeignet?
Dieses Angebot richtet sich idealerweise an Berufstätige, Paare oder Singles, die Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Lage legen. Dank der vollständigen Möblierung eignet sich die Wohnung besonders für Mieter, die ohne großen Aufwand in ein hochwertiges, modernes Zuhause einziehen möchten.

Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung!

Objektdaten

Kategorie

Miete (Wohnen)

Objektart

Wohnung (Penthouse)

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

gepflegt

Qualität der Ausstattung

gehoben

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Baujahr ca.

1965

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca.

56 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Parkplätze

1

Stellplatz

Außenstellplatz

Etage

8. OG

Etagenzahl

8

Ausstattung

+ schicke 2 Zimmer Wohnung
+ sonnige Loggia Richtung Süden
+ bequemer Außenstellplatz direkt vor der Türe
+ oberste Etage (Penthouse - 8. Stock)
+ voll möblierte Wohnung
+ neue EBK von 2024
+ Wohnungstür (Biffar - hohe Sicherheitsklasse)
+ Buche Parkett Fußboden
+ moderne Fliesen in Bad u. Küche
+ Bad mit Wanne & Duschwand
+ Schlafzimmer mit Schallschutzfenster Klasse 4
+ Hausmeister u. Reinigung vorhanden
+ professionelle Verwaltung
+ sofort verfügbar

Mietpreis

Preis / m²

18,75 €

Kaltmiete

1.050,00 €

Nebenkosten

200,00 €

Kaution

€

Stellplatz-Preis

50

Provisionshinweis:

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Nürnberg. Die Welserstraße ist eine ruhige Seitenstraße, die dennoch eine hervorragende Erreichbarkeit bietet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine U-Bahn-Station (Schoppershof), die eine schnelle Anbindung an das Nürnberger Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile gewährleistet. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Stadtbewohner, die die Vorzüge der urbanen Infrastruktur nutzen möchten.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den Nordring ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A73, die eine Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region bietet. Dies ist ideal für Autofahrer, die regelmäßig reisen oder die Umgebung erkunden möchten.

Umgebung:
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Mercado Center), Restaurants und Freizeitangeboten, die den Alltag angenehm gestalten. Parks (Stadtpark) und Grünflächen (Whörder Wiese) in der Nähe laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Insgesamt bietet die Lage in Nürnberg eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit, was sie zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause macht.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie näher vorzustellen!

Anbindungen

Öffentliche Verkehrsmittel

ca. 2 Minuten zu Fuß (0,14 km)

Hauptbahnhof

ca. 5 Minuten Fahrtzeit (1,85 km)

Flughafen

ca. 13 Minuten Fahrtzeit (6,02 km)

Energieausweis

Ausstellungsdatum

25.10.2018

gültig bis

24.10.2028

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

E

Endenergiebedarf

136,8 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Baujahr Anlagentechnik

2001

Sonstiges

Ihre monatliche Übersicht zusammengefasst:

+ 1.050,- EUR für eine möblierte 56qm 2 Zi. Wohnung inkl. EBK
+ 50,- EUR für einen Außenstellplatz direkt vor der Türe
+ 200,- EUR Betriebskosten inkl. Heizkosten
____________
= 1.300,- EUR monatliche Miete für eine exklusive Wohnung in toller Lage !