3,5 Zi. - mit sonnigem Balkon, Einzelgarage uvm. *saniert*

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung zur Miete. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83,03 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihre moderne Sanierung. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und garantierter Ruhe und Entspannung.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Extra ist die Einbauküche, die bei Bedarf für Sie bereitgestellt werden kann.
Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Der Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung - hier trifft sich die Familie!

Im Wohnbereich gibt es genügend Platz für eine große Sofalandschaft -
freuen Sie sich auf Daheim.

Genießen Sie gemütliche Abende auf dem großen Balkon mit Markise, der nach Westen ausgerichtet ist und Ihnen einen wunderbaren Ausblick bietet.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die Ihnen Sicherheit und Komfort bietet.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Kategorie

Miete (Wohnen)

Objektart

Wohnung

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

saniert

Qualität der Ausstattung

gehoben

Haustiere erlaubt

Nach Vereinbarung

Bodenbelag

Parkett

Baujahr ca.

1989

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca.

83,03 m²

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Parkplätze

1

Stellplatz

Garage

Etage

2. OG

Ausstattung

+ 3,5 Zimmer Wohnung
+ 2. OG rechts
+ großer Balkon Richtung Westen
+ Einbauküche kann gestellt werden
+ Hausmeisterdienst u. Reinigung vorhanden
+ frisch saniertes Bad
+ hochwertiger Parkett Boden
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Keller als Stauraum
+ Einzelgarage abschließbar

Mietpreis

Preis / m²

11,20 €

Kaltmiete

930,00 €

Kaution

2.850,00 €

Stellplatz-Preis

70

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gerhart-Hauptmann-Straße, Neumarkt in der Oberpfalz, einer charmanten und geschichtsträchtigen Stadt im Herzen Bayerns. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ruhigem Wohnambiente.

- Die Gerhart-Hauptmann-Straße liegt in einem beliebten Wohnviertel, das sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien halten in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle und bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.
- Der Bahnhof Neumarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Zugverbindungen in alle Richtungen, einschließlich der S-Bahn nach Nürnberg.
- Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was diese Lage besonders für Familien interessant macht.
- Die historische Altstadt von Neumarkt mit ihren sehenswerten Bauwerken, Museen und Veranstaltungen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
- Grünflächen und Parks, wie der nahegelegene Stadtpark, laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
- Die Autobahnanbindung (A3 und A9) ist optimal, sodass Sie auch mit dem Auto schnell und unkompliziert in andere Städte gelangen können.

Ihr neues Zuhause bietet somit eine hervorragende Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten, die man sich für ein komfortables und angenehmes Leben wünscht.

Anbindungen

Hauptbahnhof

ca. 8 Minuten Fahrtzeit (2,8 km)

Flughafen

ca. 30 Minuten Fahrtzeit (37,56 km)

Energieausweis

Ausstellungsdatum

01.03.2018

gültig bis

29.02.2028

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

C

Endenergiebedarf

98,6 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Baujahr Anlagentechnik

1990