2 Zi. - frisch saniert - mit EBK!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser vollständig renovierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nürnberg! Mit einer Wohnfläche von 35 m² bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und eine stilvolle Ausstattung schätzen. Genießen Sie die Vorzüge einer sanierten Immobilie in einer lebendigen Nachbarschaft von Nürnberg.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung!

Objektdaten

Kategorie

Miete (Wohnen)

Objektart

Wohnung

Adresse

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Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Letzte Modernisierung

2025

Qualität der Ausstattung

gehoben

Haustiere erlaubt

Nach Vereinbarung

Bodenbelag

Vinylboden

Baujahr ca.

1958

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca.

35 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Ausstattung

+ frisch sanierte 2 Zimmer Wohnung mit 35qm
+ ruhige Hochparterre Lage
+ neue Fußböden, neue Heizkörper
+ frisch gestrichen
+ großes Wohnen mit offener Küche
+ Einbauküche mit Geräten wird aktuell konfiguriert
+ ruhiges Schlafen zum Innenhof
+ Bad mit exklusiver Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
+ gemütliches Wohnen (Süden) u. entspanntes Schlafen (Norden)
+ ideal zum Querlüften
+ Gasetagenheizung (eigener Gasanschluss - volle Flexibilität und Kostenkontrolle)
+ geringe Nebenkosten zzgl. eigenem Verbrauch (Heizung)
+ Innenhof für Fahrräder
+ Kellerabteil zum Lagern
+ Hausmeister/ Hausreinigung wird übernommen

Mietpreis

Preis / m²

16,71 €

Kaltmiete

585,00 €

Nebenkosten

95,00 €

Lage

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einer begehrten Lage Nürnbergs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass Sie in kürzester Zeit die Innenstadt sowie alle wichtigen Einrichtungen erreichen können.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland), darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und laden zu gemütlichen Stunden ein.

Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die eine hohe Bildungsqualität gewährleisten. Parks und Grünanlagen in der Nähe laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen und ruhigen Wohnklima, ideal für Singles, Paare und Familien. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Kombination mit der Gemütlichkeit eines Wohnviertels.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage in Nürnberg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis

Ausstellungsdatum

17.09.2018

gültig bis

16.09.2028

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

E

Endenergiebedarf

136,7 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Etagenheizung

Energieträger

Gas

Baujahr Anlagentechnik

2013

Sonstiges

Die Kosten werden ungefähr sein:

Kaltmiete 585,- EUR
Nebenkosten 95,- EUR
Gas (Heizung) ca. 60,- EUR (Schätzung)
Strom ca. 40,- EUR (Schätzung)
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780,- EUR ist Investition monatlich für eine frisch
sanierte 2 Zimmer Wohnung mit EBK!

Grundrisse