2 Zi. Dachgeschoss - renoviert - **Zentral**

Helle Dachgeschosswohnung mit offenen Baustil.

Im fünften Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage befindet sich die ca. 46qm große zwei Zimmer Wohnung mit besonderen Blick über die Dächer Nürnbergs. Diese kann ab sofort bezogen werden.

Die Wohnung wurde vor ca. einem Jahr komplett neu renoviert. Beispielsweise wurden:

+ Sämtliche Wände und Decken neu gestrichen
+ Die Fenster überholt und eingestellt
+ Neuer hochwertiger Designboden in Vinyl mit Trittschalldämmung verlegt (Wohnen + Schlafen)
+ Fliesenspiegel in der Küche gestrichen
+ Sockelleisten neu
+ Badezimmerboden neu gefliest in eleganter Steinoptik
+ Waschbecken + Armatur neu
+ Badezimmerspiegel neu
+ Toilette neu
+ Badewannenarmatur neu


Der Eingangsbereich überzeugt bereits mit seinen neuen Bodenfliesen.

Der Wohnbereich kann modern und individuell eingerichtet werden. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein Sofa, eine TV-Ecke und einen einladenden Essbereich.

Das Badezimmer ist durch zwei große Tageslichtfenster außergewöhnlich hell. Der Boden wurde neu in einem edlen Steinton gefliest. Das Waschbecken und die Toilette sind ebenfalls neu. Ein Moderner Badezimmerspiegel rundet das Gesamtbild ab. Das Highlight ist die großzügige Badewanne mit neuer Armatur und Duschmöglichkeit.

Eine Abstellkammer sorgt für ausreichen Stauraum. Eine Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Der Küchenboden ist ebenfalls gefliest. Eine schöne Kochnische macht es gleich gemütlich. Die aktuelle Küchenzeile kann für günstige Konditionen abgelöst werden.

Das Schlafzimmer ist hell durch ein großes Fenster und der Boden ist ebenfalls neu.

Durch optimale Ausnutzung des Raumes, können hier ein Bett, ein Schreibtisch und ein Schrank problemlos stehen.

Lästige Arbeiten wie Hausreinigung und Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen. Die Wohnung sowie die Gemeinschaftsanlage werden professionell durch eine Verwaltung betreut.

Im Innenhof können Fahrräder gerne abgestellt werden. Einen Parkplatz vor Tür oder in der Seitenstraße kann mit einem Anwohnerausweis jederzeit gefunden werden.

Objektdaten

Kategorie

Miete (Wohnen)

Objektart

Wohnung

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

vollständig renoviert

Haustiere erlaubt

Nach Vereinbarung

Bodenbelag

Fliesen, Vinylboden

Baujahr ca.

1958

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca.

46 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Stellplatz

Außenstellplatz

Etage

5. OG

Ausstattung

Nützliches Wissen
Für könnte die Wohnung etwas sein?

- Pendler*innen, welche einen weiten Weg nach Nürnberg haben und nicht jeden Tag Zeit auf der Straße verschenken möchten

- Arbeitnehmer*innen, die in einem der vielen Betriebe in der Nähe beschäftigt sind (bspw. Bundesagentur für Arbeit, etc.)

- Singles/ Alleinstehende, die eine gemütliche Wohnung bevorzugen, die alles bietet und nicht zu groß ist

Mietpreis

Preis / m²

11,96 €

Kaltmiete

550,00 €

Nebenkosten

115,00 €

Kaution

1.650 € €

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im beliebten Stadteil St. Peter, ganz in der Nähe des Wörder Sees (16 min fußläufig) oder des Zeltnerschlosses (5 min fußläufig). Gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr macht diese Lage so attraktiv:

- Bus-Haltestelle Burgerstraße Line 43/ 44 /94 (3 min fußläufig)
- S-Bahn-Haltestelle Gleißhammer Line S2/ S3 (7 min fußläufig)
- Tram-Haltestelle Scharrerstraße Linie 6 (4 min fußläufig)

Einkaufsmöglichkeiten bietet ein REWE, gleich um die Ecke (5 min fußläufig) sowie zahlreiche Geschäfte im nahen Umfeld.

Energieausweis

Ausstellungsdatum

06.06.2018

gültig bis

05.06.2028

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

E

Heizungsart

Etagenheizung

Energieträger

Gas

Baujahr Anlagentechnik

1996