Schöne 3-Zi. Whg. mit Loggia und Blick ins Grüne

Diese wirklich sehr schöne und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren charmanten Charakter.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und renoviert, sodass Sie ohne weiteren Aufwand direkt einziehen können.

Schon beim Betreten werden Sie vom hellen Flur empfangen, der Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Große Fensterflächen schenken viel Tageslicht und öffnen den Blick auf die grüne Umgebung. Von der angrenzenden Loggia aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Kiefern – ein idealer Ort für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend.

In den meisten Räumen sorgt hochwertiger Echtholzparkett für eine warme und einladende Atmosphäre. Die gegenüberliegende Küche bietet mit ihrem durchdachten Zuschnitt und dem Waschmaschinenanschluss nicht nur reichlich Arbeitsfläche, sondern auch Platz für gesellige Kochabende.

Das Tageslichtbad wirkt modern und einladend: Eine großzügige Dusche, raumhohe Fliesen und ein eleganter Handtuchheizkörper sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Ergänzt wird das Bad durch ein separates Gäste-WC, das zusätzliche Bequemlichkeit schafft.

Die beiden Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und damit wunderbar hell. Während das größere Zimmer viel Raum für erholsame Nächte bietet, eignet sich das zweite perfekt als Kinderzimmer oder ruhiges Homeoffice.

Praktische Details wie ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden das attraktive Gesamtpaket ab.

Objektdaten

Kategorie

Miete (Wohnen)

Objektart

Wohnung (Etagenwohnung)

Adresse

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Verfügbar ab

ab sofort / nach Absprache

Objektzustand

teilweise renoviert

Haustiere erlaubt

Nach Vereinbarung

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Baujahr ca.

1965

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca.

78 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkon/Terrasse Fläche ca.

6 m²

Etage

3. OG

Ausstattung

Mietpreis

Preis / m²

12,18 €

Kaltmiete

950,00 €

Kaution

3000 €

Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Röthenbach an der Pegnitz – einem charmanten Wohnort östlich von Nürnberg, der für seine hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Die Wohnanlage befindet sich direkt am örtlichen Sportverein, was ein aktives und geselliges Umfeld schafft und vor allem Familien mit Kindern entgegenkommt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar wie die Autobahn, S-Bahn und Buslinien. Genau diese Kombination aus kinderfreundlicher Nachbarschaft, kurzen Wegen und bester Anbindung macht die Lage so besonders begehrt.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Grundrisse