Tolle sanierte EG Whg. mit Terrasse, Garten, EBK, Stellplatz uvm.

Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Neubaukomfort

Diese außergewöhnlich attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit großzügigen 109 m² Wohnfläche, moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung im Neubau-Standard.
Hier verbinden sich Offenheit, Komfort und Privatsphäre auf besonders gelungene Weise.

Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Die neue, hochwertige Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte ist harmonisch integriert und macht den Raum zum perfekten Mittelpunkt für Alltag und Gäste.

Aus dem Flur aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Grünstreifen. Dieser bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum zur individuellen Gestaltung – ob Lounge-Bereich, Kräutergarten oder Spielzone für Kinder. Ein echtes Plus an Lebensqualität im Erdgeschoss.

Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich stilvoll und modern mit hochwertiger Ausstattung und bodengleicher Dusche. Die clevere Raumaufteilung sorgt für eine ruhige, private Atmosphäre. Besonders komfortabel: Das WC ist separat untergebracht – ideal für Familien oder Besuch.

Neben einem flexibel nutzbaren Kinder- oder Gästezimmer überzeugt vor allem das großzügige Schlafzimmer mit separater Ankleide – ein seltenes und äußerst komfortables Ausstattungsmerkmal in dieser Wohnungsgröße.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Alltagsgegenstände.

Die Wohnung entspricht zeitgemäßem Neubau-Standard und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen. Teilweise integrierte LED-Beleuchtung unterstreicht den modernen Charakter und sorgt für eine stimmungsvolle Lichtatmosphäre.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Pkw-Außenstellplatz, der bequem erreichbar ist – sogar direkt über die Terrasse.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen mit Außenbereich und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten.

Objektdaten

Kategorie

Miete (Wohnen)

Objektart

Haus

Adresse

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Verfügbar ab

Mai 2026

Objektzustand

saniert

Letzte Modernisierung

2026

Qualität der Ausstattung

gehoben

Haustiere erlaubt

Nach Vereinbarung

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Bauphase

Haus fertig gestellt

Baujahr ca.

2026

Flächenaufstellung

Grundstück ca.

m²

Wohnfläche ca.

115 m²

Gartenfläche ca.

20

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Parkplätze

1

Stellplatz

Außenstellplatz

Balkon/Terrasse Fläche ca.

12 m²

Etage

EG

Ausstattung

+ Heller Wohnbereich
+ Moderne Einbauküche inklusive
+ Sonnige Terrasse
+ Grünstreifen individuell gestaltbar
+ Frisch saniert
+ Schlafzimmer mit Ankleidebereich
+ Bad mit Dusche und WC getrennt
+ Hochwertige Ausstattung
+ Ideal für Homeoffice
+ Gepflegtes Wohnhaus
+ Stellplatz direkt am Haus
+ professioneller Hausmeisterdienst

Mietpreis

Preis / m²

12,96 €

Kaltmiete

1.490,00 €

Heizkosten

250,00 €

Stellplatz-Preis

80

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Kornburger Hauptstraße im Nürnberger Stadtteil Kornburg – einer der gefragtesten Wohnlagen im Nürnberger Süden. Kornburg verbindet auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.

Der gewachsene Ortskern ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Trotz der zentralen Lage innerhalb des Stadtteils zeichnet sich das Wohnumfeld durch eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus – fernab von städtischer Hektik.

Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem vor Ort erreichbar. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Einkaufs- und Freizeitangebot befinden sich in den angrenzenden Nürnberger Stadtteilen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A6 und A73 ist das Nürnberger Stadtzentrum ebenso wie das Umland zügig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine zuverlässige Verbindung nach Nürnberg und in die umliegenden Stadtteile.

Zahlreiche Naherholungsflächen, Felder und Spazierwege rund um Kornburg laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.

Insgesamt bietet die Kornburger Hauptstraße eine attraktive Wohnlage für anspruchsvolle Haushalte, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit der Stadt legen.

Energieausweis

Der Energieausweis wird für dieses Objekt nicht benötigt

Grundrisse