Frisch saniert & sofort bezugsfrei: 1,5-Zi.-Wohnung mit großer Terrasse nahe U1

Frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse – ideal für Singles oder Paare
Diese hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohngefühl.

Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein attraktives Gesamtpaket für anspruchsvolle Mieter.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die separate Küche ist aktuell ohne Einbauküche – auf Wunsch kann jedoch eine Küchenzeile zur Verfügung gestellt werden.

Besonders hervorzuheben ist das sogenannte „halbe Zimmer“, das durch eine stilvolle Abtrennung mit Glasbausteinen vollständig separiert ist. Dadurch entsteht ein ruhiger, abgeschlossener Schlafbereich, der sich hervorragend als Schlafzimmer eignet.

Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung – ein klarer Vorteil im Alltag.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 16 m², die gerade in den warmen Monaten den Wohnraum deutlich erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne, gut geschnittene Wohnung mit besonderem Außenbereich legen.

Objektdaten

Kategorie

Miete (Wohnen)

Objektart

Wohnung

Adresse

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Verfügbar ab

Mai 2026

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Letzte Modernisierung

2026

Qualität der Ausstattung

normal

Haustiere erlaubt

Nach Vereinbarung

Bodenbelag

Vinylboden

Baujahr ca.

1973

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca.

58 m²

Zimmer

1.5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Parkplätze

1

Stellplatz

Tiefgarage

Balkon/Terrasse Fläche ca.

16 m²

Etage

EG

Ausstattung

Ausstattung & Highlights:

ca. 58 m² Wohnfläche
frisch saniert
großes Wohnzimmer
separates Schlafzimmer (optisch abgetrennt durch Glasbausteine)
separate Küche (Küchenzeile optional)
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
große Terrasse (ca. 16 m²)
Erdgeschoss / Hochparterre
inkl. TG Stellplatz

Mietpreis

Preis / m²

13,10 €

Kaltmiete

760,00 €

Nebenkosten

220,00 €

Kaution

2760 €

Stellplatz-Preis

80

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Georg-Hennch-Straße 13 im Nürnberger Stadtteil Gostenhof/ Eberhardshof unweit der Maximilianstraße – einer etablierten und gut angebundenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders komfortabel: Die U-Bahn-Linie U1 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie in Richtung Fürth. Auch mehrere Buslinien stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Ein Aldi-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleister. Dadurch lassen sich alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen.

Auch für Autofahrer ist die Lage äußerst attraktiv: Die nahegelegene Südwesttangente sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und ermöglicht zügiges Vorankommen in alle Richtungen.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbaner Infrastruktur und praktischem Wohnkomfort – ideal für Berufstätige und Pendler.

Energieausweis

Ausstellungsdatum

20.09.2018

gültig bis

19.09.2028

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

E

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Baujahr Anlagentechnik

2005

Grundrisse