Genießen Sie die Südseite – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Ruhig. Gepflegt. Besonders. – 3-Zimmer-Wohnung in einem Reihen-Eck-Haus im Nürnberger Osten

Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen 3-Parteien-Hauses überzeugt mit großzügigen ca. 89 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.

Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und eine freundliche Atmosphäre. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die vorhandene Einbauküche ergänzt den Wohnkomfort ideal.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit angenehmem Korkfußboden bietet ein weiteres Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Homeoffice, Gästezimmer.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zusätzlich steht ein separates helles Gäste-WC zur Verfügung.

Ein großzügiges Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Duplex-Doppelparker runden das Angebot ab.

Die gepflegte Wohnanlage wird professionell verwaltet und vermittelt insgesamt einen äußerst ordentlichen und wertigen Eindruck.


Gerne erhalten Sie nach Ihrer Kontaktanfrage automatisch das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Bildern zugeschickt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Einzelbesichtigung vor Ort näher vorstellen zu dürfen.

Objektdaten

Kategorie

Miete (Wohnen)

Objektart

Wohnung (Sonstige)

Adresse

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Verfügbar ab

Juni 2026

Objektzustand

gepflegt

Qualität der Ausstattung

gehoben

Haustiere erlaubt

Nach Vereinbarung

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Baujahr ca.

1994

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca.

89 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Parkplätze

1

Stellplatz

Duplex

Balkon/Terrasse Fläche ca.

6 m²

Etage

1. OG

Ausstattung

+ Wohnung im 1 OG in einem 3-Parteien-Haus
+ 3 Zimmer mit 89 qm Wohnfläche
+ helles Wohnen mit großen Fenstern
+ sonniger Süd Balkon
+ Einbauküche mit neuen Geräten
+ Schlafzimmer mit Korkfußboden
+ weiteres Zimmer für HomeOffice/ Gästezimmer
+ separates helles Gäste WC
+ Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
+ Abstellraum neben der Küche
+ großzügiges Kellerabteil
+ Fahrradraum im Haus
+ Duplex Doppel Parker
+ professionelle Verwaltung
+ gepflegte Wohnanlage

Mietpreis

Preis / m²

12,36 €

Kaltmiete

1.100,00 €

Nebenkosten

300,00 €

Kaution

3300 €

Stellplatz-Preis

60

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Rehhof - einem gefragten Wohngebiet im Nürnberger Osten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gepflegte Wohnbebauung, viel Grün sowie eine angenehme Nachbarschaft aus und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Nürnberger Reichswald, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite. Durch die nahegelegene S-Bahn-Anbindung sowie die gute Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie schnell in die Nürnberger Innenstadt sowie in die umliegende Metropolregion.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss eines zurückversetzten Reihenendhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Durch die Ecklage und die zurückgesetzte Position innerhalb der Wohnbebauung entsteht eine angenehm ruhige und private Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr.

ie kleine Eigentümergemeinschaft sorgt zusätzlich für ein persönliches und überschaubares Wohnumfeld.

Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.

Energieausweis

Ausstellungsdatum

14.04.2026

gültig bis

13.04.2036

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

D

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Baujahr Anlagentechnik

2020