Bestpreis durch Strategie und Expertise

Ihr Experte für Immobilienverkauf in Nürnberg

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert mehr als Fachwissen. Mit unserer Bestpreisstrategie rücken wir Ihre Immobilie ins beste Licht und sorgen für eine gezielte Vermarktung. Klare Prozesse, transparente Beratung und unsere Leistungsgarantie geben Ihnen Sicherheit in jeder Phase. Wir setzen alles daran, den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie zu erzielen.

Sie brauchen Unterstützung beim Immobilienverkauf? Kontaktieren Sie uns jetzt für eine kostenlose und unverbindliche Beratung.

Warum WEGWEISER IMMOBIlIEN

Ihre Vorteile bei einem Verkauf mit Wegweiser Immobilien

Um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten, berücksichtigen wir Ihre Ziele und die Besonderheiten Ihrer Immobilie. Eine Bonitätsprüfung schützt vor Zahlungsausfällen und sorgt für Sicherheit. Ehrlichkeit, Transparenz und Verlässlichkeit stehen bei uns an erster Stelle, damit Sie sich jederzeit gut aufgehoben fühlen. Zudem bieten wir Preispakete, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.

Leistungsgarantie

Wir stehen für eine transparente Vorgehensweise und übernehmen Verantwortung für die Qualität unserer Arbeit. Alle Schritte werden für Sie klar dargestellt und nachvollziehbar ausgeführt.

Bestpreisstrategie

Unsere Erfahrung und Marktkenntnis erlauben eine angemessene und dennoch ansprechende Preisfindung, damit Sie einen hervorragenden Verkaufspreis erzielen.

Persönliche Beratung

Wir begleiten Sie von Anfang an und beantworten alle Fragen, damit Sie jeden Schritt klar nachvollziehen können.

Präzise Wertermittlung

Sie erhalten eine präzise und fundierte Werteinschätzung, die sich auf aktuelle Marktdaten und genaue Ortskenntnis stützt.

Aussagekräftige Präsentation

Unsere professionelle Vorgehensweise sorgt dafür, dass Ihre Immobilie stets im besten Licht erscheint, sowohl online als auch offline.

Effiziente Vermarktung

Wir setzen eine durchdachte Strategie um, die Ihre Immobilie auf allen relevanten Kanälen bekannt macht. Damit steigern wir gezielt die Nachfrage und ermöglichen einen schnellen, erfolgreichen Verkauf.

Proaktives Arbeiten

Sie dürfen mit einem engagierten Vorgehen rechnen, bei dem aktiv auf Interessentinnen und Interessenten zugegangen und jede passende Möglichkeit zur Vermarktung genutzt wird.

Starkes Netzwerk

Sie profitieren von einem starken Netzwerk, das für große Reichweite sorgt und Ihre Immobilie den passenden Käuferinnen und Käufern präsentiert.

KundenBewertungen

Das sagen unsere Kunden

“Hier ging es nicht darum schnell etwas verkaufen zu wollen, sondern es wird auf die Bedürfnisse und Wünsche eingegangen”

Durch verschiedene Besichtigungen habe ich schon ein paar Makler kennenlernen dürfen, allerdings war das Team von Wegweiser Immobilien für mich mit Abstand am überzeugendsten.

Sandra Bauer

Nürnberg

Sandra Bauer

Nürnberg

"Wir können WEGWEISER Immobilien wärmstens empfehlen"

Vielen Dank an Herr Heinrich für die Kompetente und schnelle Abwicklung! Er hat sich wirklich ins Zeug gelegt!
Wir können ihn wärmstens empfehlen!
Tolles Erlebnis!

Ana Gheorghe

Roth

Ana Gheorghe

Roth

"Auf WEGWEISER Immobilien ist Verlass"

Herr Heinrich ist ein Top-Makler!!! Auf ihn ist Verlass. Ich kann ihn zu 100% empfehlen. Er war immer erreichbar und hat uns auf dem Laufenden gehalten. Einfach Super.

Pinar Gallo-Tunc

Nürnberg

Pinar Gallo-Tunc

Nürnberg

"Dank Herrn Heinrich hatten wir viele Anfragen und konnten zügig einen Käufer finden."

Meine Mutter, Elke Schuler, hatte durch private Umstände zwei Jahre lang vergeblich versucht, ihre Immobilie zu verkaufen. Dank meiner Empfehlung an Herrn Heinrich hatten wir viele Anfragen und konnten zügig einen Käufer finden. Er meisterte den Verkaufsprozess mit hoher Professionalität und Empathie. Für meine Weiterempfehlung erhielt ich sogar eine Prämie von 1.000 €, was mich sehr gefreut hat.

Florian Richter

Fürth

Florian Richter

Fürth

"Vielen Dank, Herr Heinrich, für Ihre herausragende Arbeit und den erfolgreichen
Abschluss des Immobilienverkaufs"

Ich bin Herrn Heinrich zutiefst dankbar für seine Unterstützung und kann ihn wärmstens weiterempfehlen. Vielen Dank, Herr Heinrich, für Ihre herausragende Arbeit und den erfolgreichen Abschluss des Immobilienverkaufs

Elka Schuler

Fürth

Elke Schuler

Fürth

5 SCHRITTE

Ihr Weg zum erfolgreichen Verkauf

Von der Erstbesichtigung bis zur finalen Übergabe stehen wir Ihnen mit Herz und Kompetenz zur Seite, damit Sie sich rundum gut aufgehoben fühlen.

Schritt 1

Erstbesichtigung und Kennenlernen

Der Verkaufsprozess beginnt mit einer unverbindlichen Erstbesichtigung. Unser Immobilienmakler nimmt sich Zeit, Ihr Zuhause kennenzulernen und alle relevanten Informationen für die Wertermittlung zu erfassen. Dabei besprechen wir gemeinsam Ihre individuellen Wünsche und Ziele, um den Verkaufsprozess perfekt auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.

Unverbindlich und kostenlos
Persönlich
Flexible Terminvereinbarung
Schritt 2

Präzise Wertermittlung

Ihre Immobilie wird präzise und marktgerecht bewertet, um den optimalen Marktpreis zu ermitteln. Unsere Experten in Nürnberg nutzen bewährte Bewertungsverfahren und analysieren die spezifischen Merkmale Ihrer Immobilie sowie die aktuelle Marktsituation. So schaffen wir die solide Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Marktgerechte Analyse
Transparente Prozesse
Unverbindlich und kostenlos
Schritt 3

Umfangreiche Präsentation

Nach gründlicher Prüfung Ihrer Objektunterlagen erstellen wir ein Exposé mit professionellen Fotos, neu gezeichneten Grundrissen und überzeugenden Texten. Ergänzend können Drohnenbilder, 3D-Rundgänge oder Visualisierungen Ihre Immobilie noch besser in Szene setzen. Zusätzlich nutzen wir Außenwerbung wie Banner, Verkaufsschilder und Flyer, um auch offline eine breite Zielgruppe zu erreichen.

Professionelles Exposé
Außenwerbung und Printmedien
Exzellente Bildqualität
Schritt 4

Effektive Vermarktung

Unsere Vermarktung bringt Ihre Immobilie einem breiten Käuferkreis in Nürnberg und Umgebung näher. Wir organisieren Besichtigungen, prüfen die Bonität potenzieller Käufer und stellen sicher, dass nur ernsthafte Interessenten in Betracht kommen. Zudem halten wir Sie regelmäßig auf dem Laufenden und bieten auf Wunsch eine diskrete, stille Vermarktung.

Besichtigungstermine
Starkes Netzwerk
Bonitätsprüfung der Käufer
Schritt 5

Verkaufsabschluss und Übergabe

Beim Verkaufsabschluss sorgen wir dafür, dass alles reibungslos abläuft und keine Fragen offen bleiben. Ein perfekt vorbereiteter und von uns begleiteter Notartermin sichert einen erfolgreichen Abschluss. Von der Unterzeichnung der Kaufverträge bis zur Übergabe der Immobilie stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Auch nach dem Verkauf sind wir weiterhin für Sie da, um sicherzustellen, dass Sie rundum zufrieden sind.

Reibungsloser Abschluss
Sicherer Übergang
After-Sales-Services

Kontaktieren Sie unseren Immobilienmakler und starten Sie noch heute in einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Immobilien verkaufen in Nürnberg

Unser Service für Ihren Verkaufserfolg

Mit diesem umfassenden Service begleitet Wegweiser Immobilien Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Verkaufsprozess. Vertrauen Sie auf unser Engagement, unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk, um Ihre Immobilie erfolgreich und stressfrei zu verkaufen – zum besten Preis!

Professionelle Grundrisse

Wir erstellen präzise und übersichtliche Grundrisse, die potenziellen Käufern einen klaren Eindruck von der Raumaufteilung Ihrer Immobilie geben.

Energieausweis

Wir kümmern uns um die Beantragung des passenden Energieausweises (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis), damit alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind.

Wohnflächenberechnung

Eine genaue Wohnflächenberechnung gemäß DIN 277 sorgt für Klarheit über die tatsächliche Größe Ihrer Immobilie.

Hochwertige Aufnahmen

Wir präsentieren Ihre Immobilie mit professionellen 
Fotos und nutzen bei Bedarf Drohnenaufnahmen, 3D-Rundgänge oder Visualisierungen, um ihr volles Potenzial hervorzuheben.

Individuelles Exposé

Ein hochwertiges Exposé mit detaillierten Beschreibungen, professionellen Fotos und allen wichtigen Informationen sorgt dafür, dass Ihre Immobilie von Anfang an überzeugt.

Reichweite und Netzwerk

Wir nutzen unser starkes Netzwerk sowie digitale und klassische Marketingkanäle, um Ihre Immobilie sichtbar zu machen.

Verkehrswertberechnung

Wir führen eine fundierte Verkehrswertberechnung durch, die Lage, Zustand und Besonderheiten Ihrer Immobilie berücksichtigt, um den optimalen Marktpreis zu ermitteln.

Besichtigungstermine

Wir organisieren und begleiten Besichtigungstermine, um Ihre Immobilie professionell zu präsentieren und Fragen potenzieller Käufer direkt zu beantworten.

Bonitätsprüfung

Eine gründliche Prüfung der Bonität potenzieller Käufer schützt Sie vor Zahlungsausfällen und sorgt für einen sicheren Verkaufsprozess.

Einholung von Grundbuchblättern

Wir übernehmen die Beschaffung aller relevanten Grundbuchunterlagen, damit der Verkaufsprozess reibungslos verläuft.

Sondervereinbarungen

Wir unterstützen Sie dabei, Sondervereinbarungen, wie die Übernahme von Möbeln oder Nachbesserungen, rechtssicher und klar in den Kaufvertrag zu integrieren.

Begleitung des Notartermins

Ein gut vorbereiteter und von uns begleiteter Notartermin sichert den erfolgreichen Verkaufsabschluss. Wir kümmern uns um alle Details und stehen Ihnen bei Fragen zur Seite.

UNSERE PREISPAKETE

Individuelle Lösungen für Ihren Verkauf

Wählen Sie das Modell, das am besten zu Ihnen passt, und bestimmen Sie den Umfang unserer Unterstützung. Ob gezielte Hilfe oder Rundum-Service – wir begleiten Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf.

Basis
2,68%
Provision für Käufer
Für Selbstverkäufer – deutschlandweit verfügbar.
  • Checklisten für Besichtigungen und Verträge
  • Preisverhandlungen per Telefon und E-Mail
  • Energieausweis (gegen Gebühr)
  • Marktanalyse und Preisermittlung
  • Professionelles Exposé
  • Online-Marketing und Social Media
  • Unterstützung bis zum Notartermin
Standard
2,98%
Provision für Käufer
Der Rundum-Service für eine professionelle Vermarktung in Nürnberg und Umgebung.
  • Marktanalyse und Wertermittlung
  • Dokumentenservice und Objektanalyse
  • Professionelles Exposé
  • Besichtigungen und Interessentenberatung
  • Preisverhandlungen mit Käufern
  • Notartermin-Begleitung und Übergabe
  • Energieausweis inklusive
Premium
3,57%
Provision für Käufer
Maximale Reichweite und exklusive Präsentation in Nürnberg und Umgebung.
  • Alles aus dem Standard-Paket +
  • VIP-Vermarktung an exklusive Käufer
  • Hochwertige Print-Exposés
  • Social-Media-Werbung
  • Home Staging und virtuelle Einrichtung
  • Modernisierungstipps für mehr Wert
  • Individuelle Verkaufsstrategie und Beratung
Basis
Für Selbstverkäufer – deutschlandweit verfügbar.
2,68%
Provision für Käufer
Standard
Der Rundum-Service für eine professionelle Vermarktung.
2,98%
Provision für Käufer
Premium
Maximale Reichweite und exklusive Präsentation.
3,57%
Provision für Käufer
Preisermittlung und Marktanalyse
Berechnung des realistischen Verkaufspreises.
Energieausweis
Organisation und Beschaffung des gesetzlich vorgeschriebenen Nachweises.
Exposé-Erstellung
Professionelle Gestaltung mit Texten, Bildern und 3D-Rundgängen.
Verkaufsstrategie
Analyse und Entwicklung einer optimalen Strategie.
Online-Marketing
Werbung und Inserate auf Immobilienportalen und Social Media.
Preisverhandlungen
Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer, um einen optimalen Preis zu erzielen.
Käuferqualifizierung
Vorauswahl durch Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung.
Verkaufsabschluss
Unterstützung bis zum Notartermin.
Finanzierungsservice
Vermittlung passender Finanzierungsangebote.
Dokumentenservice
Einholung, Prüfung und Aufbereitung aller Unterlagen.
-
Objektanalyse
Bewertung des Immobilienzustands.
-
Immobilienpräsentation
Hochwertige Fotos, Drohnenaufnahmen und 3D-Rundgänge.
-
Besichtigungen
Terminvereinbarung und professionelle Präsentation.
-
Interessentenberatung
Beantwortung von Fragen und Präsentation der Vorteile.
-
Notartermin-Begleitung
Unterstützung bei Beurkundung und Klärung letzter Fragen.
-
Übergabe der Immobilie
Übergabeprotokoll, Schlüsselübergabe und Dokumentation.
-
Print-Exposés
Hochwertig gedruckte Broschüren.
-
-
Social-Media-Werbung
Zielgerichtete Anzeigen auf Facebook, Instagram und LinkedIn.
-
-
VIP-Vermarktung
Diskrete Vermittlung an ausgewählte Interessenten.
-
-
Home Staging
Temporäre Möblierung und Dekoration für Besichtigungen.
-
-
Virtuelles Home Staging
Digitale Einrichtung leerer oder renovierungsbedürftiger Räume.
-
-
Modernisierungstipps
Empfehlungen für sinnvolle Upgrades wie Böden, Farben oder Beleuchtung.
-
-
WEGWEISER IMMOBIlIEN

Sie profitieren 
33-Mal von uns!

01

Anpassungsfähigkeit 
und Flexibilität

Dank flexibler Verkaufsstrategien können wir gezielt auf die Bedürfnisse, Ziele und Besonderheiten Ihrer Immobilie eingehen und individuelle Lösungen entwickeln, die optimal zu Ihrem Verkaufsprojekt passen.

02

Schnelle Reaktionszeit und Verfügbarkeit

Ihre Anfragen, Fragen oder Anliegen der Kunden werden zeitnah bearbeitet. Dies fördert eine effektive Kommunikation zwischen uns als Makler und dem Kunden und trägt dazu bei, dass der Verkaufsprozess Ihrer Immobilie reibungslos verläuft.

03

Professionelle Beratung

Sie profitieren von professioneller Beratung und erhalten wertvolle Einblicke und Ratschläge, die Ihnen helfen, fundierte Entscheidungen während des Verkaufsprozesses zu treffen. Maximaler Verkaufserlös, optimale Preisgestaltung und effektive Marketingstrategien.

04

Kontinuierliche Weiterentwicklung

Durch ständige Weiterbildung zu Trends, Gesetzesänderungen und Strategien verbessern wir unseren Service kontinuierlich. Das Ergebnis: fundierte Beratung, hohe Fachkompetenz und Lösungen, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

05

Präsenz und Erreichbarkeit

Durch permanente Präsenz und Erreichbarkeit fühlen Sie sich als Kunde unterstützt und gut betreut. Als Eigentümer können Sie sicher sein, dass wir für Sie da ist, um sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses zu unterstützen, Ihre Fragen zu beantworten und mögliche Bedenken anzusprechen.

06

Innovative Herangehensweise

Durch kreative Marketingstrategien wird die Immobilie einzigartig präsentiert und hebt sich ab. Innovative Werbematerialien, außergewöhnliche Präsentationen und unkonventionelle Ansätze ziehen Käufer an und steigern den Verkaufserfolg.

07

Win-Win-Deals für alle Parteien

Durch Win-Win-Deals entstehen langfristige Kundenbeziehungen und eine positive Reputation. Die Berücksichtigung aller Interessen fördert Vertrauen, Wertschätzung und stärkt das Netzwerk.

08

Unser After-Sale-Service

Der umfassende After-Sale-Service sorgt für Ihre Zufriedenheit auch nach dem Verkauf. Das schafft Vertrauen, fördert langfristige Beziehungen und sorgt dafür, dass eventuelle Probleme schnell gelöst werden. So fühlen Sie sich rundum betreut und geschätzt.

09

Vorauswahl potenzieller Käufer

Nur ernsthafte und finanzkräftige Käufer erhalten Besichtigungstermine. Das spart Zeit, macht den Verkaufsprozess effizienter und erhöht die Chance auf ernsthafte Angebote.

10

Effektive Kostenkontrolle

Durch Kostenkontrolle und Optimierung werden unnötige Ausgaben vermieden, Ressourcen effizient genutzt und der Nettoerlös maximiert.

11

Beschaffung aller Unterlagen

Alles griffbereit. Wir stellen sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen vorliegen, um den Verkaufsprozess reibungslos und professionell abzuwickeln.

12

Professionelle Aufnahmen

Der erste Eindruck zählt. Sie erhalten hochwertige Fotos, die die besten Merkmale Ihrer Immobilie hervorheben. Dies steigert das Käuferinteresse, beschleunigt den Verkaufsprozess und kann den Preis erhöhen.

13

Professionelles Staging und Styling

Professionelles Staging und Styling hebt die besten Merkmale Ihrer Immobilie hervor und schafft ein einladendes Ambiente. Käufer können sich besser vorstellen, dort zu leben, was ihre emotionale Bindung stärkt und den Verkaufsprozess beschleunigt.

14

Großes Netzwerk

Ein starkes Netzwerk beschleunigt den Verkauf, da potenzielle Käufer schneller erreicht werden. Verbindungen zu Maklern und Investoren steigern die Verkaufschancen und können den Preis erhöhen. Zudem erleichtert es den Einsatz effizienter Dienstleister.

15

Kontinuierliche Betreuung

Profitieren Sie von unserer umfassenden Betreuung vom ersten Kontakt bis zur Übergabe. Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess, beantworten Fragen, bieten Rat und koordinieren alle Schritte für einen reibungslosen Ablauf.

16

Persönliche Kommunikation

Genießen Sie eine persönliche Kommunikation, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Ihre Anliegen stehen im Mittelpunkt, damit der Verkaufsprozess reibungslos und nach Ihren Wünschen verläuft.

17

Hohe Standards und Qualitätsdenken

Erleben Sie einen Immobilienmakler, der höchsten Wert auf Qualität legt. Von der Kundenbetreuung bis zur Präsentation Ihrer Immobilie setzen wir hohe Standards, um sicherzustellen, dass jeder Aspekt Ihres Verkaufs optimal durchgeführt wird.

18

Durchführung einer Bonitätsprüfung

Profitieren Sie von einer gründlichen Bonitätsprüfung, die sicherstellt, dass Käufer finanziell geeignet sind. Dies minimiert Risiken, sorgt für einen sicheren Verkaufsprozess und gibt Ihnen Vertrauen für den nächsten Schritt.

19

Effiziente Planung und Durchführung

Ihre Zeit ist wertvoll. Wir übernehmen die Planung und Durchführung des gesamten Verkaufsprozesses, damit Sie sich um nichts kümmern müssen. Von der ersten Beratung bis zur finalen Abwicklung sorgen wir für einen reibungslosen Ablauf und maximale Zeitersparnis.

20

Risikofrei verkaufen

Durch die sorgfältige Marktanalyse, rechtliche Expertise und strategische Planung des Immobilienmaklers werden potenzielle Risiken für Sie als Verkäufer während des gesamten Verkaufsprozesses minimiert, was Ihre Sicherheit und den Erfolg des Verkaufs unterstützt.

21

Jahrelange Erfahrung

Mit langjähriger Erfahrung im Immobilienmarkt bieten wir fundiertes Wissen und sichere Verkaufsstrategien. Ihr Verkauf ist in kompetenten Händen, Vertrauen und Sicherheit inklusive.

22

Hand-Schlag-Mentalität

Die Hand-Schlag-Mentalität sichert Ihnen Verlässlichkeit und Engagement. Sie können auf eine ehrliche, transparente und zuverlässige Zusammenarbeit zählen, die langfristige Beziehungen und Ihr Vertrauen stärkt.

23

Seriöse Marktpreisermittlung

Eine seriöse Marktpreisermittlung sichert einen realistischen, wettbewerbsfähigen Preis, steigert die Attraktivität und maximiert die Verkaufschancen. Sie erhalten Gewissheit und optimieren Ihren Verkaufserfolg.

24

Einzigartige Herangehensweise

Durch die Differenzierung und speziellen Services vor Ort erhöht sich die Chance, potenzielle Kunden anzusprechen und ihr Vertrauen zu gewinnen, was letztendlich zu einem erfolgreichen Verkauf führen kann.

25

Unsere Wertschätzung

Durch die Wertschätzung Ihrer Bedürfnisse, Wünsche und Anliegen, erhalten Sie stets ein individuelle und zugeschnittene Betreuung.

26

Hohes Engagement

Mit Leidenschaft und Entschlossenheit setzen wir alles daran, Ihre Ziele zu übertreffen. Ihr Anliegen wird ernst genommen, intensiv betreut und der Verkauf Ihrer Immobilie bestmöglich vorangetrieben.

27

Motivation und Begeisterung

Sie profitieren von unserer Begeisterung, die eine positive Energie in den Verkaufsprozess bringt. Diese Dynamik schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und trägt zu einem effektiven und erfolgreichen Verkaufsprozess bei.

28

Transparente Arbeitsweise

Transparenz sorgt für fundierte Entscheidungen, stärkt Vertrauen und zeigt Verlässlichkeit. Sie erhalten alle relevanten Informationen und bleiben stets auf dem neuesten Stand.

29

Professionelle Besichtigungen

Gezielte Besichtigungen bieten potenziellen Käufern einen vollständigen Einblick. Strukturierte Abläufe und umfassende Informationen steigern das Interesse und erhöhen die Verkaufschancen.

30

Detallierte Zielgruppenanalyse

Durch eine gründliche Zielgruppenanalyse erkennen Sie schnell potenzielle Käufer und deren Wünsche. Mit diesem Wissen entwickeln wir passende Marketingstrategien, um Ihre Immobilie gezielt zu präsentieren.

31

Aus der Praxis für die Praxis

Mit einem praxisorientierten Ansatz und bewährten Methoden finden wir effektive Lösungen für Ihre Immobilienherausforderungen. Die Strategien sind auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt und führen zu erfolgreichen Ergebnissen.

32

Wir sind immer für Sie da

Dank der Erreichbarkeit auf verschiedenen Kanälen werden Ihre Anliegen zeitnah bearbeitet. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess für einen erfolgreichen Verkauf und eine positive Erfahrung.

33

Hohe Kundenzufriedenheit

Unsere positiven Referenzen sind Ihr Vorteil. Zahlreiche zufriedene Kunden haben bereits erfolgreich mit uns zusammengearbeitet. Überzeugen Sie sich selbst – werfen Sie einen Blick auf die Bewertungen in unserem Google-Account. Werden auch Sie Teil dieses Erfolgs.

FAQ

Schnell und einfach informiert

Was macht Wegweiser Immobilien, um meine Immobilie zum Bestpreis zu verkaufen?

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert eine durchdachte Strategie. Damit Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen, setzen wir auf:

  • Marktgerechte Wertermittlung basierend auf aktuellen Vergleichsdaten in Nürnberg
  • Professionelle Präsentation mit hochwertigen Fotos, virtuellen Rundgängen und ansprechenden Exposés
  • Gezieltes Marketing über Immobilienportale, Social Media und unser eigenes Käufernetzwerk
  • Strategische Verhandlungsführung, um für Sie den optimalen Preis zu erzielen
  • Sichere und rechtssichere Abwicklung aller Formalitäten bis zum Notartermin

Dank unserer Erfahrung und unserem Netzwerk verkaufen wir Immobilien schneller, effizienter und zum besten Preis.

Ist es sinnvoll, jetzt sein Haus zu verkaufen?

Ob ein Verkauf aktuell sinnvoll ist, hängt von mehreren Faktoren ab. Die Immobilienpreise in Nürnberg sind in den letzten Jahren stabil geblieben, und die Nachfrage nach Wohnraum ist weiterhin hoch. Besonders in beliebten Stadtteilen wie Gostenhof, Erlenstegen oder St. Johannis lassen sich attraktive Verkaufspreise erzielen.

Auch wirtschaftliche Rahmenbedingungen wie Zinsen und Finanzierungsmöglichkeiten spielen eine Rolle. Während steigende Zinsen die Kaufkraft potenzieller Käufer senken, profitieren Verkäufer von einer starken Nachfrage, solange das Angebot begrenzt ist.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist Ihre persönliche Situation. Falls Sie aus beruflichen oder privaten Gründen einen Umzug planen oder Ihr Kapital anderweitig investieren möchten, kann jetzt der richtige Zeitpunkt sein. Gerne beraten wir Sie individuell und zeigen Ihnen, ob ein Verkauf aktuell vorteilhaft wäre.

Wie verkaufe ich meine Immobilie am besten?

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf in Nürnberg erfordert eine klare Strategie. Die wichtigsten Schritte sind:

  • Marktwertanalyse – Eine professionelle Wertermittlung hilft, den optimalen Verkaufspreis festzulegen.
  • Perfekte Präsentation – Hochwertige Fotos, eine ansprechende Beschreibung und ein aussagekräftiges Exposé erhöhen die Attraktivität Ihrer Immobilie.
  • Gezieltes Marketing – Neben Immobilienportalen sorgen Social Media, Newsletter und unser bestehendes Netzwerk für Reichweite.
  • Qualifizierte Besichtigungen – Wir filtern Interessenten vorab, um Zeit zu sparen und Besichtigungen effizient zu gestalten.
  • Verhandlung und Vertragsabwicklung – Eine professionelle Verhandlungsstrategie maximiert Ihren Verkaufserlös, während alle rechtlichen Aspekte abgesichert sind.

Ob mit oder ohne Makler – ein strukturierter Verkaufsprozess ist entscheidend, um Ihre Immobilie in Nürnberg erfolgreich zu verkaufen.

Was ist der teuerste Fehler beim Hausverkauf?

Einer der größten Fehler ist eine falsche Preisfestlegung. Wird die Immobilie zu teuer angeboten, schreckt das Käufer ab und verlängert den Verkaufsprozess unnötig. Ist der Preis zu niedrig, verlieren Sie potenziellen Gewinn.

Viele private Verkäufer unterschätzen zudem die Bedeutung professioneller Präsentation. Schlechte Fotos oder unvollständige Unterlagen wirken unattraktiv und können Interessenten abschrecken. Ein weiteres Risiko besteht in unzureichenden Verhandlungen – ohne Erfahrung gibt man oft zu schnell nach oder verhandelt mit unzuverlässigen Käufern.

Auch rechtliche Fehler können teuer werden. Fehlende Bonitätsprüfungen oder lückenhafte Verträge führen im schlimmsten Fall zu Zahlungsausfällen oder rechtlichen Auseinandersetzungen. Ein erfahrener Immobilienmakler in Nürnberg hilft, diese Risiken zu vermeiden und den Verkauf sicher und effizient abzuwickeln.

Was ist meine Immobilie wert?

Der Wert Ihrer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab:

  • Lage: In zentralen oder beliebten Stadtteilen Nürnbergs sind die Preise höher als in Randlagen.
  • Größe und Zustand: Modernisierte oder gepflegte Immobilien erzielen bessere Preise.
  • Marktlage: Angebot und Nachfrage beeinflussen, wie schnell und zu welchem Preis sich ein Objekt verkaufen lässt.
  • Vergleichsobjekte: Die Preise ähnlicher Immobilien in Ihrer Umgebung dienen als Orientierung.

Eine professionelle Immobilienbewertung gibt Ihnen eine realistische Einschätzung. Lassen Sie sich von Experten beraten, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.

Wie viel Steuern muss ich zahlen, wenn ich eine Immobilie verkaufe?

Beim Immobilienverkauf können verschiedene Steuern anfallen. Die Spekulationssteuer ist besonders wichtig: Wenn Sie Ihre Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf verkaufen und nicht selbst darin gewohnt haben, müssen Sie den Gewinn versteuern.

Falls die Immobilie länger als zehn Jahre in Ihrem Besitz war oder selbst genutzt wurde, bleibt der Verkauf steuerfrei. Käufer müssen zudem die Grunderwerbsteuer zahlen, die in Bayern bei 3,5 % des Kaufpreises liegt.

In seltenen Fällen kann auch Gewerbesteuer anfallen, wenn eine Person regelmäßig Immobilien verkauft und das Finanzamt dies als gewerbliche Tätigkeit einstuft. Um steuerliche Überraschungen zu vermeiden, ist eine frühzeitige Beratung ratsam.

Welche Unterlagen brauche ich, um mein Haus oder meine Wohnung in Nürnberg zu verkaufen?

Für den Verkauf einer Immobilie in Nürnberg sind verschiedene Unterlagen erforderlich, um den Prozess reibungslos und rechtssicher abzuwickeln. Dazu gehören:

  • Grundbuchauszug – Nachweis des Eigentums
  • Energieausweis – Pflicht für alle Immobilienverkäufe
  • Flurkarte und Lageplan – Informationen über Grundstück und Umgebung
  • Baupläne und Wohnflächenberechnung – Wichtig für Kaufinteressenten und Banken
  • Nebenkostenabrechnungen und Hausgeldbescheinigung (bei Wohnungen)
  • Eventuelle Mietverträge (falls die Immobilie vermietet ist)
  • Nachweise über Modernisierungen und Renovierungen

Fehlende Dokumente können den Verkaufsprozess verzögern oder Kaufinteressenten verunsichern. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen.

Sollte ich meine Immobilie lieber privat verkaufen oder mit einem Makler zusammenarbeiten?

Ein Immobilienverkauf ist komplex und erfordert Fachwissen, Marktkenntnisse und Verhandlungsgeschick. Während ein privater Verkauf Maklerprovision spart, birgt er Risiken wie eine falsche Preisbewertung, langwierige Verhandlungen oder rechtliche Fehler.

Vorteile eines Maklers in Nürnberg:

  • Marktgerechte Wertermittlung für den besten Verkaufspreis
  • Professionelles Marketing und Exposés für eine größere Reichweite
  • Qualifizierte Kaufinteressenten und Bonitätsprüfung
  • Sichere Vertragsabwicklung und rechtliche Absicherung

Wer sich Zeit, Aufwand und Unsicherheiten sparen möchte, profitiert von der Unterstützung eines erfahrenen Maklers.