
Wir vermieten Ihre Immobilie in Nürnberg
Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich und stressfrei vermieten? Wir übernehmen für Sie den gesamten Vermietungsprozess – von der optimalen Mietpreisgestaltung über eine gezielte Vermarktung bis hin zur sorgfältigen Auswahl bonitätsgeprüfter Mieter. Unser Ziel: Ihre Immobilie langfristig und lukrativ zu vermieten, ohne dass Sie sich um die Details kümmern müssen.
Dank unserer Erfahrung und Marktkenntnis sorgen wir dafür, dass Sie den bestmöglichen Mietpreis erzielen und Leerstand vermeiden.
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermieten? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung.


Ihre Vorteile bei der Vermietung
Eine professionelle Immobilienvermietung erfordert Fingerspitzengefühl und Fachwissen. Wir übernehmen sämtliche Aufgaben für Sie – von der optimalen Mietpreisfestlegung bis zur rechtssicheren Vertragsgestaltung. Unsere bewährte Bonitätsprüfung schützt Sie vor Zahlungsausfällen, und unser strategisches Marketing sorgt für eine hohe Nachfrage.
Zudem bieten wir verschiedene Preispakete an, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind. So erhalten Sie genau die Unterstützung, die Sie für eine erfolgreiche Vermietung benötigen – effizient, professionell und ohne Stress.
Rechtssichere Mietverträge
Unsere Experten erstellen und prüfen Mietverträge, sodass Ihre Interessen umfassend geschützt sind und rechtliche Fallstricke vermieden werden.
Marktgerechte Mietpreisstrategie
Durch fundierte Marktanalysen und Erfahrung setzen wir den idealen Mietpreis fest, um Leerstand zu vermeiden und Ihre Rendite zu maximieren.
Persönliche Beratung
Von der ersten Anfrage bis zur Vertragsunterzeichnung stehen wir Ihnen beratend zur Seite und beantworten alle Ihre Fragen.
Besichtigungen
Wir übernehmen die Organisation und Durchführung von Besichtigungen – Sie sparen Zeit und profitieren von einer professionellen Betreuung.
Hochwertige Präsentation
Professionelle Fotos, aussagekräftige Exposés und zielgerichtetes Marketing setzen Ihre Immobilie optimal in Szene und steigern die Nachfrage.
Maximale Reichweite
Wir platzieren Ihr Mietobjekt auf führenden Immobilienportalen und nutzen unser Netzwerk, um qualifizierte Mieter schnell zu finden.
Umfassende Betreuung nach der Vermietung
Auch nach erfolgreicher Vermittlung bleiben wir Ihr Ansprechpartner für alle Belange rund um Ihre Vermietung.
Sorgfältige Mieterauswahl
Wir prüfen Interessenten umfassend und wählen nur bonitätsgeprüfte, zuverlässige Mieter aus – für Ihre Sicherheit und langfristig stabile Einnahmen.
Das sagen unsere Kunden
Ihr Weg zur sicheren und lukrativen Vermietung
Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – wir begleiten Sie durch den gesamten Vermietungsprozess und sorgen für eine sichere, reibungslose und gewinnbringende Vermietung.
Erstbesichtigung und Beratung
Wir starten mit einer unverbindlichen Besichtigung Ihrer Immobilie. Dabei analysieren wir den Zustand, die Lage und Besonderheiten, um eine optimale Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Gleichzeitig besprechen wir Ihre Wünsche und Erwartungen an die Vermietung.
Optimale Mietpreisfindung
Um den besten Mietpreis zu erzielen, führen wir eine fundierte Marktanalyse durch. Wir berücksichtigen Vergleichsobjekte, aktuelle Nachfrage und Standortfaktoren, um eine faire und lukrative Mietpreisstrategie zu entwickeln.
Professionelle Präsentation
Ein ansprechendes Exposé mit hochwertigen Bildern, detaillierten Beschreibungen und relevanten Informationen hebt Ihre Immobilie von der Konkurrenz ab. Wir nutzen moderne Präsentationstechniken, um Ihr Objekt ins beste Licht zu rücken.
Effektive Vermarktung
Wir bewerben Ihre Immobilie gezielt über relevante Plattformen und unser Netzwerk. Gleichzeitig prüfen wir potenzielle Mieter sorgfältig hinsichtlich Bonität, Zuverlässigkeit und Mietverhalten, um Ihnen langfristige Sicherheit zu bieten.
Mietvertrag und Übergabe
Nach Auswahl des passenden Mieters kümmern wir uns um einen rechtssicheren Mietvertrag und koordinieren die Schlüsselübergabe. Auch nach der Vermietung bleiben wir Ihr Ansprechpartner für alle Fragen.
Kontaktieren Sie uns und starten Sie noch heute den Vermietungsprozess – wir begleiten Sie professionell durch jeden Schritt.
Unser Service für eine erfolgreiche Vermietung
Mit unserem umfassenden Service begleiten wir Sie durch den gesamten Vermietungsprozess. Wir sorgen für eine professionelle Abwicklung, damit Sie schnell und sicher den passenden Mieter finden. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Mieterprüfung
Neben der Bonitätsprüfung analysieren wir Mietinteressenten auf Zuverlässigkeit und vorheriges Mietverhalten, um problematische Mieter zu vermeiden.

Professionelle Grundrisse
Wir erstellen maßstabsgetreue, ansprechende Grundrisse, die Mietinteressenten eine klare Vorstellung der Raumaufteilung bieten.

Energieausweis
Falls erforderlich, organisieren wir einen gültigen Energieausweis für Ihre Immobilie.

Übergabeprotokoll
Eine detaillierte Dokumentation des Immobilienzustands bei Ein- und Auszug schützt Sie vor späteren Streitigkeiten.

Behördliche Dokumente
Wir kümmern uns um notwendige Nachweise wie Mietbescheinigungen oder An- und Ummeldungen bei Ämtern.

Nebenkosten
Wir helfen bei der korrekten Kalkulation und rechtssicheren Festlegung der Nebenkosten in den Mietverträgen.

Hochwertige Aufnahmen
Wir präsentieren Ihre Immobilie mit professionellen Fotos und nutzen bei Bedarf Drohnenaufnahmen, 3D-Rundgänge oder Visualisierungen, um ihr volles Potenzial hervorzuheben.

Individuelles Exposé
Ein hochwertiges Exposé mit detaillierten Beschreibungen, professionellen Fotos und allen wichtigen Informationen sorgt dafür, dass Ihre Immobilie von Anfang an überzeugt.

Reichweite und Netzwerk
Wir nutzen unser starkes Netzwerk sowie digitale und klassische Marketingkanäle, um Ihre Immobilie sichtbar zu machen.

Handwerker und Reinigung
Bei Bedarf unterstützen wir Sie bei Renovierungen, Reparaturen oder Endreinigungen vor der Neuvermietung.
Passende Lösungen für Ihre Immobilienvermietung in Nürnberg
Entscheiden Sie selbst, wie viel Unterstützung Sie wünschen. Ob einzelne Leistungen oder ein Rundum-Angebot – wir stehen Ihnen in jeder Phase der Vermietung zur Seite. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie schnell und zuverlässig den passenden Mieter findet.
Sie profitieren 33-Mal von uns!
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Wie teuer ist die Miete in Nürnberg?
Die Mietpreise in Nürnberg variieren je nach Stadtteil, Lage und Wohnungsgröße. In zentralen Stadtteilen wie St. Johannis, Gostenhof oder der Altstadt sind die Mieten höher als in Randlagen. Aktuell liegen die durchschnittlichen Mietpreise in Nürnberg bei:
- 1-Zimmer-Wohnung: ca. 14–18 €/m²
- 2-Zimmer-Wohnung: ca. 12–16 €/m²
- 3-Zimmer-Wohnung: ca. 11–15 €/m²
- Häuser zur Miete: ca. 10–14 €/m²
Eine professionelle Mietpreisbewertung hilft Ihnen, den optimalen Mietpreis für Ihre Immobilie zu finden.
Wie viel verdient man beim Vermieten?
Der Verdienst hängt von mehreren Faktoren ab:
- Mieteinnahmen: Abhängig von Lage, Zustand und Größe der Immobilie.
- Kosten: Nebenkosten, Instandhaltungsrücklagen und mögliche Finanzierungskosten reduzieren den Nettogewinn.
- Steuern: Einnahmen aus Vermietung müssen versteuert werden, wobei Werbungskosten wie Zinsen, Renovierungen oder Abschreibungen abgesetzt werden können.
Beispiel: Eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit 60 m² und einer Nettokaltmiete von 14 €/m² bringt monatlich 840 €. Nach Abzug von Kosten und Steuern bleibt der Gewinn je nach Finanzierungssituation unterschiedlich hoch.
Kann man Immobilien an sich selbst vermieten?
Grundsätzlich kann man eine Immobilie nicht einfach an sich selbst vermieten. In einigen Fällen, etwa bei einer Vermietung an eine eigene GmbH oder für steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten, kann eine interne Vermietung sinnvoll sein. Hierbei gelten jedoch strenge Vorgaben des Finanzamts.
Private Eigentümer können jedoch ihre Immobilie im Rahmen der doppelten Haushaltsführung vermieten, wenn sie beispielsweise berufsbedingt einen Zweitwohnsitz benötigen. Eine steuerliche Beratung ist empfehlenswert.
Kann jeder Wohnungen vermieten?
Ja, grundsätzlich kann jeder, der eine Immobilie besitzt, diese vermieten. Es gibt jedoch rechtliche und steuerliche Aspekte zu beachten:
- Mietrecht: Vermieter müssen sich an das Mietrecht halten, z. B. bei Kündigungsfristen und Mieterhöhungen.
- Steuern: Einnahmen aus Vermietung müssen korrekt versteuert werden.
- Vermieterpflichten: Dazu gehören Instandhaltung, Nebenkostenabrechnung und Einhaltung von Mietverträgen.
Wer sich nicht mit den rechtlichen Vorgaben auskennt oder den Vermietungsprozess vereinfachen möchte, kann sich von einem Immobilienmakler unterstützen lassen.
Welche Unterlagen brauche ich, um meine Immobilie in Nürnberg zu vermieten?
Um eine Wohnung oder ein Haus in Nürnberg zu vermieten, benötigen Sie:
- Energieausweis (Pflicht für alle Vermietungen)
- Mietvertrag (rechtssicher, am besten geprüft durch einen Experten)
- Grundriss & Wohnflächenberechnung
- Nachweise über Nebenkosten & Hausgeldabrechnungen
- Eigentumsnachweise & Grundbuchauszug (bei Bedarf)
- Bonitätsprüfung des Mieters (Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise)
Ein professioneller Makler kann Ihnen helfen, alle Unterlagen zu beschaffen und den Vermietungsprozess effizient abzuwickeln.
Wie finde ich den richtigen Mieter für meine Immobilie?
Der richtige Mieter sollte zuverlässig sein und über eine ausreichende Bonität verfügen. Wichtige Schritte bei der Mieterauswahl sind:
- Bonitätsprüfung (Schufa, Gehaltsnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung)
- Persönliches Gespräch (um Sympathie und langfristige Absichten zu prüfen)
- Sorgfältige Vertragsgestaltung (klare Vereinbarungen verhindern spätere Probleme)
Ein erfahrener Immobilienmakler in Nürnberg kann diesen Prozess für Sie übernehmen und qualifizierte Mieter finden.
Was muss ich als Vermieter über Mietverträge wissen?
Ein Mietvertrag muss rechtssicher sein und sollte folgende Punkte enthalten:
- Mietpreis & Nebenkostenregelung
- Mietdauer & Kündigungsfristen
- Regelungen zu Renovierung & Instandhaltung
- Befristung (falls gewünscht)
- Kaution & Zahlungsmodalitäten
Fehlende oder fehlerhafte Klauseln können dazu führen, dass der Mietvertrag rechtlich unwirksam ist. Lassen Sie den Vertrag daher am besten von einem Experten prüfen.
Sollte ich meine Immobilie privat vermieten oder mit einem Makler arbeiten?
Die private Vermietung spart zwar Maklerkosten, bringt aber auch viele Herausforderungen mit sich, darunter Mieterauswahl, Vertragsgestaltung, rechtliche Fallstricke und Verwaltung.
Vorteile eines Immobilienmaklers in Nürnberg:
- Professionelle Mietpreisermittlung
- Optimale Vermarktung & Exposé-Erstellung
- Bonitätsprüfung & sichere Mieterauswahl
- Rechtssichere Mietverträge & Beratung
Wer sich Aufwand und Risiken sparen möchte, profitiert von der Zusammenarbeit mit einem Makler.