Maklertätigkeiten & weitere starke Leistungen

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Erstellung von professionellen Grundrissen:

Für die erfolgreiche Vermittlung eines Objekts sind professionelle Grundrisse entscheidend. Potenzielle Mieter und Kaufinteressenten können sich anhand der detaillierten Darstellung aller Räume inklusive der jeweiligen Ausstattung bereits vor der Besichtigung ein optimales Bild von der Immobilie machen. Dank langjähriger Erfahrung und Fachwissen im Bereich des Immobilienmarketings erstellen unsere Partner und wir schnell und präzise professionelle Grundrisse für Sie.

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Anforderung von Energieausweisen:

Ein Energieausweis hält den energetischen Zustand Ihrer Immobilie fest und gibt Aufschluss über den tatsächlichen oder mutmaßlichen Energieverbrauch des Objekts. Der Energieausweis spielt eine wichtige Rolle, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten möchten. Interessenten können damit Immobilien besser hinsichtlich ihrer Energieeffizienz vergleichen. Sie erhalten Unterstützung bei der Anforderung von Bedarfs- und Verbrauchsausweisen.

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Berechnung der Miete nach Mietspiegel:

Der Mietspiegel informiert Sie über das Mietpreisniveau in einem bestimmten Gebiet. Wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten oder die Miete an die aktuellen Gegebenheiten anpassen möchten, erhalten Sie Unterstützung von uns. Besonders das Baujahr, der Zeitpunkt der Bezugsfertigkeit, die Größe der Wohnfläche, Ausstattungsmerkmale sowie die Wohnlage spielen hierbei eine entscheidende Rolle.

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Wohnflächenberechnung gem. DIN:

Mithilfe der Wohnflächenberechnung gemäß DIN 277 werden Nutz- und Verkehrsflächen eines Objekts ermittelt. Zunächst wird die Brutto-Grundfläche Ihrer Immobilie anhand der Außenmaße des Gebäudes oder der Wohnung ermittelt. Anschließend werden Konstruktionsflächen, wie beispielsweise Wände und Pfeiler, davon abgezogen. Daraus ergibt sich die Netto-Grundfläche, anhand derer unter anderem die Höhe des Mietpreises kalkuliert werden kann.

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Sondervereinbarungen:

Sondervereinbarungen in einem Miet- oder Kaufvertrag sollten sorgfältig formuliert werden. Dazu gehören beispielsweise der Mietkauf von Möbelstücken oder Nachbesserungen am Haus oder der Wohnung durch den Verkäufer. Sie erhalten Unterstützung, die Sondervereinbarungen so vertraglich festzuhalten, dass im Nachhinein keine Streitigkeiten aufgrund unklarer Formulierungen entstehen.

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Hochwertige Bilder für Inserate:

Mit den richtigen Bildern lässt sich eine Immobilie in einem Inserat geschickt in Szene setzen. Dadurch erhalten Interessenten einen positiven ersten Eindruck und können sich vorab ein besseres Bild machen. Mit hochwertigen Bildern lassen sich Objekte deutlich schneller und effizienter vermarkten. Sie profitieren von unserem Wissen darüber, worauf es bei der Aufnahme guter Bilder ankommt. Auf diese Weise können wir Ihre Immobilie so attraktiv wie möglich darstellen und optimal zur Geltung bringen.

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Berechnung des Verkehrswertes:

Der Verkehrswert einer Immobilie gibt Aufschluss darüber, wie viel Geld Sie aktuell für Ihr Objekt auf dem Markt verlangen können. Auch im Falle eines Scheidungsverfahrens oder bei Erbstreitigkeiten ist es wichtig, den Wert einer Immobilie korrekt einzuschätzen. Sie profitieren von einer Berechnung des Verkehrswerts Ihrer Immobilie nach § 194 des Baugesetzbuches (BauGB), bei der die Eigenschaften, die Lage sowie andere Besonderheiten Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung berücksichtigt werden.

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Aktuelle Mietverträge:

Beim Aufsetzen eines Mietvertrages gibt es vieles zu beachten, damit alle gesetzlichen Anforderungen korrekt erfüllt werden. Sie können auf Unterstützung beim Entwurf eines neuen Mietvertrages für Ihre Immobilie zählen, sodass Sie in Bezug auf die Mietvereinbarungen auf der sicheren Seite sind. Dank ständiger Information über die gesetzliche Lage und aktuelle Rechtsprechung können Sie sich auf eine optimale Grundlage für Mietverträge verlassen.

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Einholung von Grundbuchblättern:

Das Grundbuch umfasst sämtliche Eigentumsverhältnisse aller Grundstücke eines Bezirks. Jedes Grundstück ist auf einem eigenen Blatt im Grundbuch eingetragen. Diese Grundbuchblätter enthalten neben der Anschrift auch Informationen über die Lage und Größe des Grundstücks sowie weitere Angaben, wie etwa Nießbrauchrechte, Hypotheken oder Rentenschulden. Sie können darauf vertrauen, dass wir für Sie die benötigten Grundbuchblätter bei der zuständigen Behörde einholen, wenn diese beispielsweise im Falle eines Verkaufs erforderlich sind.