2 Zi.-Penthouse-Whg. mit sensationellem Blick *provisionsfrei*

Lichtdurchflutetes Penthouse mit Blick auf`s Steiner Schloss

Jeden Morgen in den eigenen vier Wänden bei einem tollen Sonnenaufgang aufwachen? Dazu eine heiße Tasse Kaffee oder Tee und an den großen Fensterfronten den Blick über das Steiner Schloss und den Faberwald schweifen lassen? Wäre das nicht traumhaft schön?

Diese tolle Penthaus-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrparteienhauses. Die Einheit umfasst 78 qm Wohnfläche und ist jederzeit bezugsfrei.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bis in den 8. Stock. Das Gebäude wurde mit der 9. Etage und Ihrer neuen Wohnung erst 2001 aufgestockt. Durch die offene Gestaltung und der großen Fensterfront haben Sie einen wunderschönen Blick auf das Steiner Schloss und Umgebung.

Der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet durch die Aufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Licht fällt beruhigend warm in die Räume.

Im offenen Kochbereich wurde eine schicke Einbauküche verbaut, in der Sie sich und Ihre Familie kulinarisch verwöhnen können und alle sind im Geschehen miteingebunden.

Der Wohnbereich bietet zusätzlich einer modernen Wohnlandschaft ausreichen Platz. Durch die große Fensterfront gelangt man leicht auf die Dachterrasse die zum Entspannen einlädt. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet den ganzen Tag Sonne pur!

Grundsätzlich lässt sich der offene Baustil der Wohnung verschiedenartig einrichten und für jeden Geschmack ist etwas dabei. Ob Home-Office-Platz und einen Essbereich, wenn Familie und Besuch kommt. Oder doch eine gemütliche Lounge- und Leseecke. Toben Sie sich aus und lassen Ihrer Kreativität freien Lauf.

Das Tageslichtbad ist frisch gemacht. Die weißen Fliesen wirken sehr modern. Im Kontrast hierzu steht als Highlight der Vinylboden, welcher ein echter Hingucker ist. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuch-Halter-Heizkörper, sowie einen großen beleuchteten Badezimmerspiegel. Reinkommen und Wohlfühlen.

Objektdaten

Kategorie

Kauf (Wohnen)

Objektart

Wohnung

Adresse

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

gepflegt

Qualität der Ausstattung

normal

Bodenbelag

Laminat

Baujahr ca.

1968

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca.

78 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Parkplätze

1

Stellplatz

Außenstellplatz

Etage

9. OG

Ausstattung

-gefliester Eingangsbereich
-praktischer Abstellraum (auch als Garderobe nutzbar)
-offene Küche mit Herd und Dachfenster
-gemütlicher Essbereich
-helles Wohnen mit vielen Fensterfronten
-modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizung
-großzügiges Schlafzimmer
-sonnige Terrasse nach Süden

Kaufpreis

Kaufpreis

349.000 €

Preis / m²

4.474,36 €

Stellplatz-Preis

18000

Hausgeld/Monat

204 €

Lage

Röthenbach West – Grüner Vorort am Stadtrand Nürnbergs

Der schon fast eigenständige Stadtteil Röthenbach besticht durch seine Vielfältigkeit.
Verkehrstechnisch sind Sie sehr flexibel. In Röthenbach endet die U-Bahn-Linie U2 (am Bahnhof sind Sie in 10 Minuten), für Buslinien ist es das Drehkreuz nach Fürth und Nürnberg und die S-Bahn (S4) liegt auch nur wenige Geh-Minuten entfernt.
Für Autofahrer gibt es die Südwesttangente, welche Sie in alle Richtungen schnell auf die nächsten Autobahnen und raus aus Nürnberg führt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Entfernung. Ob Röthenbach-Center, REWE, Penny und vieles mehr sind direkt vor Ort zu finden. Auch in dem benachbarten Stadtteil Gebersdorf und in Stein ist die Auswahl sehr groß.

Kindergärten und -krippen, Schulen, Ärzte und ein Klinikum gehören zur guten Infrastruktur von Röthenbach.

Und natürlich darf das Grüne rundum nicht fehlen. Egal ob Sie im Faberwald spazieren gehen, im Hainberg Ihre morgendliche Joggingrunde drehen, oder am Main-Donau-Kanal Ihre Fahrrad-Tour beginnen, Sie haben alle Möglichkeiten die Natur in vollen Zügen zu genießen und zu entschleunigen.

Wohnen im Grünen und doch in der Stadt.

Energieausweis

Ausstellungsdatum

22.01.2018

gültig bis

21.01.2028

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

C

Endenergiebedarf

81,00 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Fernwärme

Energieträger

Fernwärme