Jugendstilwohnung mit Gartenidylle in der Nordstadt

Diese stilvolle Altbauwohnung im Hochparterre bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einer großzügigen Wohnfläche von 73 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und den klassischen Altbaucharme, der durch die beeindruckende Deckenhöhe von über 3 Metern noch verstärkt wird.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, das zur Ruhe und Entspannung einlädt. Das Badezimmer ist praktisch vom WC getrennt, was den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, die über eine Balkontüre exklusiv von den Mietern genutzt werden kann. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Sonne auf sich wirken lassen. Zusätzlich steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, der zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Nachmittagen mit Freunden und Familie einlädt.

Die Bilder aus der Anzeige sind vor der aktuellen Vermietung entstanden - dennoch können Sie sich auf eine wunderschöne Immobilie freuen, die gerne Ihr neues Zuhause werden möchte.

Die hochwertige Ausstattung und der besondere Charme dieser Wohnung machen sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Wohnambiente legen.

Objektdaten

Kategorie

Miete (Wohnen)

Objektart

Wohnung

Adresse

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Verfügbar ab

September 2026

Objektzustand

saniert

Letzte Modernisierung

2025

Qualität der Ausstattung

gehoben

Haustiere erlaubt

Nach Vereinbarung

Bodenbelag

Fliesen, Vinylboden

Vermietet

Ja

Baujahr ca.

1906

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca.

73 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Stellplatz

Außenstellplatz

Etage

EG

Ausstattung

+ 3 Zimmer Wohnung in Hochparterre
+ Bad & WC getrennt
+ Bad mit Wanne
+ HomeOffice/ Yoga oder Kinderzimmer?
+ Küche mit freier Gestaltung
+ Essbereich/ Wohnen
+ Schlafzimmer mit Terrassentüre
+ ruhiger Terrassenbereich
+ Garten mit gemeinschaftlicher Nutzung
+ Kellerabteil
+ U-Bahn nur wenige Meter entfernt

Mietpreis

Preis / m²

15,00 €

Kaltmiete

1.095,00 €

Heizkosten

130,00 €

Lage

Die Lage Ihres neuen Zuhauses in der Friedrichstraße ist einfach unschlagbar. Hier wohnen Sie inmitten einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung, die sowohl Komfort als auch urbanes Flair bietet.

Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Roßmann und eine Postfiliale befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem zu Fuß erledigen können. Die Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen sorgt dafür, dass Sie alles Greifbare haben, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.

Darüber hinaus ist die nächste U-Bahn Station, der Kaulbachplatz, nur einen Steinwurf entfernt. Dies gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangen können. Ob Sie zur Arbeit pendeln, Freunde treffen oder die Stadt erkunden möchten – die hervorragende Verkehrsanbindung macht alles möglich.

Die Kombination aus zentraler Lage, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der Wert auf Komfort und urbanes Leben legt.

Energieausweis

Der Energieausweis wird für dieses Objekt nicht benötigt

Grundrisse